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天風證券:集中度持續提升 重視地產股配置價值
來源:證券時報網 作者:System 時間:2019-06-18 字體:
天風證券指出,根據統計局數據,5月全國單月銷售增速繼續回落,重回零下,累計增速邊際回落,預計三季度或將繼續下行。但5月TOP100、TOP10房企銷售額環比增速分別為5.5%、8.5%,同比增速分別為16%、18%,集中度繼續提升,龍頭房企表現尤為強勢,預計6月房企半年銷售額沖量或將繼續表現出一定韌性。宏觀層面從5月宏觀數據來看,PMI再次降到榮枯線以下,對于貿易戰的悲觀預期也已經較為充分的釋放,近期央行行長表態貿易摩擦"中國有足夠的政策空間來應對,包括調整利率和存款準備金率",降息降準預期明顯再度加強。認為當前時點,地產股配置價值重新凸顯,建議關注二線高彈性品種及防御性龍頭:1)二線成長標的彈性有望凸顯:中南建設、陽光城、新城控股;2)防御性較強的龍頭:萬科、金地、融創、招蛇、保利;3)房產中介:國創高新、我愛我家;4)REITs及利率下行:光大嘉寶;5)自貿區及長三角一體化:城投控股、上實發展、光明地產、上海臨港。
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